Трансформация «хрущёвки»

Что же может предложить обычно ещё «советское» жильё для современного человека?

Прежде всего, широкие возможности в перепланировке из лабиринтного вида в квартиру-студию. Большинство внутренних перегородок можно снести без особого риска, а гипсокартонный профиль и листы сухой штукатурки дают широкий простор для воплощения в жизнь самых смелых фантазий.

Затем санузел. Его, по существующим строительным и юридическим нормам, трогать нельзя, но некоторые возможности в трансформации всё же существуют. Если санузел раздельный, то, обычно, внутреннюю перегородку убирают для создания хоть какого-то простора, а если санузел совмещённый, то добавляют сантехнические приборы или производят замену обычной ванны на душевую кабину.

В своё время эти квартиры стали революционным прорывом. Ещё бы! Из тесных коммуналок, с одной на всех кухней и таким же санузлом – в индивидуальное жильё! Это дорогого стоило. Не важно, что и потолки в «хрущёвках» низковаты, и на кухне не развернёшься, да и планировка, зачастую напоминала лабиринт – главное своё, отдельное место обитания! Но вот прошло время, пошли в серию проекты, так называемой, улучшенной планировки, а потом жилые дома индивидуального проектирования и «хрущёбы» сильно потускнели в глазах потенциальных жильцов. Однако, в последнее время, когда сначала цены на новое жильё били все рекорды движения вверх, а потом все рекорды падения вниз, а возможности большинства тех, кто мечтал о своём жилье, также совершали кульбиты (ипотека стала притчей во языцех) «хрущёвки» вновь вышли на сцену.

Ведь не только квартиры-студии можно получить из одно- или двухкомнатных квартир в таких домах. Опыт Финляндии, Франции и Германии (не удивляйтесь, хотя самого Хрущёва там не было, но дома из похожих конструктивов и похожей планировки там есть) показывает, что при достаточном финансировании из таких проектов может получиться даже очень неплохое жильё.

Основной чертой таких проектов (если отбросить применяемый в Москве и Санкт-Петербурге метод поквартального сноса) является укрупнение жилой площади отдельных квартир (профиль оцинкованный для гипсокартона и гипсокартонные плиты помогают в формировании внутреннего пространства реконструируемых квартир), повышение комфортности жилья (за счёт утепления внешних стен, повышения звукоизоляции внутренних помещений, расширения площади подсобных помещений).

Как будет развиваться ситуация далее покажет время, ведь хотя крупные города и задумываются вплотную подходить к этой проблеме, но множество средних и малых городов ещё долгое время будут эксплуатировать «хрущёбы», что называется «как есть».